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西安經適房退出細則發布 滿5年補15%差價變商品房

2017-05-28 10:49  華商報  字號:T|T

西安經適房退出細則發布 滿5年補15%差價變商品房

備受社會各界關注的《西安市經濟適用住房退出管理實施細則》昨日正式對外發布,該細則自6月15日起施行,有效期5年。細則明確,購買經濟適用住房滿5年,購房人在補交差價款后,可取得完全產權并退出經濟適用住房保障,也可上市交易。

滿五年的日期如何確認?

西安市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹,細則中所稱經濟適用住房是指政府提供政策優惠,限定建設標準、套型面積和銷售價格,面向中低收入住房困難家庭銷售,具有保障性質的政策性住房。退出管理,是指經濟適用住房取得完全產權、上市交易和政府回購的管理。

對于退出市場的經適房如何確權的問題,該負責人介紹,經濟適用住房取得完全產權,是指購買經濟適用住房滿5年(從簽訂購房合同之日起計算),購房人按照本細則規定補繳土地收益等差價款(以下簡稱差價款)后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權利,住房性質變更為普通商品住房的活動。

經濟適用住房上市交易,是指購買經濟適用住房滿5年,購房人按照本細則規定補繳土地收益等差價款取得完全產權,同時將該套住房轉讓給第三人的活動。

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