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“定金”還是“訂金”?外地男子西安買房10萬元定金難退回

2019-04-09 14:29  華商報  字號:T|T

外地人在西安買房,交了10萬元定金。“我已有兩套房子屬于限購,不能再買房,定金為啥不能退?”郭先生說。

購房者:

交錢次日發現無法抵押

定金要不回

3月31日,湖北的郭先生和妻子一起去西安市城南一樓盤售樓部看了一套疊墅。“當天晚上8點多,售樓顧問給我打電話讓我去售樓部,說有活動價,當晚付定金可打九五折,刷卡還能再打九八折,再折上九九折,房子能便宜20多萬元。”郭先生便趕過去付款。

“我們是湖北戶口,限購之前在西安已有兩套房子。現在這套房子應該是買不了的,但售樓人員說,可以買到我孩子名下,讓孩子把戶口落到西安。”郭先生說,首付要付100萬,他資金還差幾十萬元,銷售建議他抵押一套房子,用抵押來的錢買房。

付款記錄顯示,3月31日晚10時10分,郭先生刷卡10萬元,“付定金后就簽了認購協議書和銷售確認單,但工作人員說我們不能拿走,只讓我拍了照。”郭先生說,4月1日一大早他去銀行咨詢,銀行告知他不能抵押房子再買房,他便聯系銷售顧問,但對方拒絕退款。

“明知我們屬于限購情形,還賣房給我們,應該算是違規出售吧?既然是違規銷售,為啥不能退款?”郭先生說,對此他感到不理解,4月3日他將此事投訴給西安市住建局,住建局調解處理后,開發商提出換置高層的方案,但要等到6月開盤后,若屆時搖號未中,10萬元還是不退。“這樣的解決方案我無法接受,我現在只希望能廢除合同,退回定金。”郭先生說。

置業顧問:

退款事宜4月9日才能有處理結果

昨日上午,華商報記者陪同郭先生一家來到涉事售樓部。在郭先生提供的認購協議書和銷售確認單上看到,郭先生認購的是該樓盤項目8-3501號房屋,建筑面積183.08平方米,每平方米銷售單價為19394.57元,房屋總價為355萬余元。

記者以看房者的身份來到售樓部,工作人員說,高層目前已經沒有,只有疊墅。記者詢問外地戶口并且在西安已經有兩套房子,還能否再在西安購房?工作人員說,有三種方法,第一種方法是賣掉一套房子;第二種方法是夫妻離婚,將房子買到沒房子一方的名下;第三種方法是可以找人辦假離婚手續,“也能通過房管部門審批,但就是要花點兒錢。”

“外地戶口只能在西安買一套,如果有兩套房子,肯定買不了,本地戶口以家庭形式在西安可以買兩套。”該工作人員說。最后,他向記者推薦了兩套優惠力度較大的房子,其中一套就是郭先生已經交定金無法退款的那套。

隨后,郭先生當記者面聯系了他的高姓置業顧問,該顧問說,退款事宜已經反饋給公司,“要等公司明天(4月9日)開會后,才能有處理結果。”

本文原載于兵馬俑在線(www.wjouo.tw),轉載請保留本鏈接,敬謝!

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